Viager Maison La Chapelle-Gaceline 56200 Morbihan - 7 pièces 195 m2 à 100000 euros

Viager maison La Chapelle-Gaceline 56200 Morbihan 195 m2 7 pièces 100000 euros

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Bouquet : 100 000 €

Nego : 18 000 €, Rente : 500 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 195 m²

Surface terrain: 2 605 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Têtes: 2

Chauffage: Fuel

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1979

Cave: Oui

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 2526

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Descriptif

Maison à vendre en viager à La Chapelle-Gaceline dans le Morbihan (56200), ref : 2526

Maison de charme 195 m2 avec piscine La Gacilly (56200)
Dans un cadre verdoyant et paisible, belle maison ancienne aux beaux volumes, sur un terrain boisé de 2 605 m² exposé sud-ouest.
Salon, séjour, cuisine, 6 chambres, véranda, ascenseur, annexes et piscine extérieure chauffée. Charme, confort et nature à deux pas du centre de La Gacilly.
idéal investisseurs, beau volume à exploiter.
Viager occupé - Femme 81 ans - Homme 82 ans
modalité d'acquisition :
Bouquet FAI : 118 000EUR
Rente : 500EUR/mois
valeur du bien : 300 000EUR
prix d'achat 172 500EUR répartie entre le bouquet et la rente
frais de notaire réduit
horizon d'investissement entre 9 et 14 ans
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès.
Renseignements et visites David Garnier 06.24.30.81.60

Diagnostics (Réalisé le 02/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4580 € et 6240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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