Appartement à vendre Avrillé 49240 Maine-et-Loire

Appartement a vendre Avrillé 49240 Maine-et-Loire 86 m2 4 pièces 294000 euros

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294 000 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 86,46 m²

Surface terrain: 669 m²

Pièces: 4

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49002-1180

Descriptif

Appartement à vendre à Avrillé dans le Maine-et-Loire (49240), ref : 49002-1180

Appartement en parfait état d'une superficie de 86,46 M2 situé en rez-de-chaussée, dans une résidence de standing, bien entretenue, comprenant : entrée, agréable séjour, lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse d'environ 30 m2, cuisine aménagée et équipée (récente). une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 WC dont un séparé, 2 autres chambres dont deux avec placards, salle de bains, nombreux rangements, toutes ouvertures PVC double vitrage, chauffage individuel électrique Au sous-sol : un garage fermé accessible avec ascenseur. Proche du centre-ville, du tramway, des commerces et des écoles.
Nombre de lots : 14 Charges de copropriété : environ 140 €/mois

Diagnostics (Réalisé le 10/10/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

170

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 970 € et 1370 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49023 ANGERS CEDEX 2

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