Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 63 m2 à 210000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 63 m2 4 pièces 210000 euros

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210 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 63,35 m²

Surface terrain: 431 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 49002-1157

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49002-1157

Appartement lumineux situé au premier étage, en parfait état d'environ 63,35 m2 ,comprenant : une entrée avec placard, un WC séparé, une grande pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine d'environ 37m2, une baie vitrée donnant accès à une terrasse (env 11m2). A l'étage : Un palier, 2 chambres, salle de bains. Deux emplacements de parkings privatif et sécurisé. L'appartement est vendu libre. Cet appartement est idéal en qualité de résidence principale mais également pour un projet d'investissement. Proche de toutes commodités, des transports et des écoles .Charges de copropriété : env 140 €/mois Nombre de lots : 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 20/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1540 € et 2120 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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