Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 140 m2 à 595000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 140 m2 4 pièces 595000 euros

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595 000 €

570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 140,57 m²

Surface terrain: 253 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Chaudière à condensation, Gaz

Garage: Oui

Référence: 49113-509

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49113-509
La Gare

Lot numéro cinq (5)
Une cave située au sous-sol, portant le numéro 4 sur les plans, la deuxième à droite dans le dégagement;
Lot numéro neuf (9)
Un garage situé au rez-de-chaussée, donnant sur la rue Max Richard, le deuxième à droite de l'entrée de l'immeuble;
Lot numéro treize (13)
Un appartement couvrant la totalité du premier étage, comprenant : Entrée, dégagement et couloir, bureau, séjour avec balcon, chambre avec salle-de-bains donnant sur la rue Max Richard, cuisine avec balcon, chambre, wc, rangements donnant sur cour;

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 16

Diagnostics (Réalisé le 12/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2258 € et 3056 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'1PACT

1 rue de Buffon
49051 ANGERS CEDEX 2

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