Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 84 m2 à 199500 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 84 m2 4 pièces 199500 euros

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199 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 84,24 m²

Surface terrain: 21 840 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49114-771

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-771

?? Angers - Rue des Ponts-de-Cé
?? 210 000 € HAI (dont 10 000 € d'honoraires de négociation - 5 %)
?? Surface Carrez : 84,24 m²
?? DPE : C (136) - GES : C (25)
??? 3 chambres - Garage - Cave - Ascenseur
Appartement T4 lumineux de 84 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue.
Il se compose d'un séjour d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec espace repas, de trois chambres (10,93 m² - 12,12 m² - 10,58 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dressing et de rangements dans le dégagement.
Atouts :
Garage fermé
Cave privative
Technique :
Chauffage collectif gaz
Huisseries PVC double vitrage
Travaux à prévoir
Charges :
Charges de copropriété : 280 € / mois (eau froide/ eau chaude/ chauffage)
Taxe foncière : 1 851 € / an

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 202

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3400.0 €

Diagnostics (Réalisé le 07/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

136

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 994 € et 1346 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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