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Achat - Appartement
Angers (49000)
257 200 €
245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 200 €
Soit 4,97% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.41.25.30.07
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Achat Appartement Angers (49000)  Appartement rénové 4 pièces 97 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
97,95  m2
Pièces
4
Chambres
2
Chauffage
Electricite, individuel
Niveau
Plain-pied
Etat général
Excellent
Meuble
Non
Année de construction
1980
Nombre d'étage(s)
4
Cave
Oui
Place(s) parking
1
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
49115/APPART/462
Les +
Bus
Métro
Gare
Tramway
Commerces

Appartement rénové à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49115/APPART/462
ESEO

Appartement dans petit copropriété avec ascenseur à Vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire (49) VISITE VITUELLE SUR DEMANDE
Découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 97.95 m² avec des terrasses accessibles de chaque pièce, situé au c?ur d'Angers, quartier ESA / UCO / LA FAYETTE, à proximité des commodités et des transports en commun.
Ce bien offre un espace de vie adapté aux familles ou aux couples. Le quartier est accessible et proche des écoles, des commerces, ainsi que des espaces verts, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable. Angers est une ville dynamique, avec un riche patrimoine culturel, historique et une gamme d'activités sportives et de loisirs.
VALEUR AJOUTEE
faibles charges
22m² de terrasses
ASCENSEUR
Entrée spacieuse offrant de nombreux espaces de rangements. Belle pièce de vie sur parquet massif de 33m² très lumineuse, avec accès à l'une des terrasses. La cuisine aménagée et équipée est séparée, favorisant une circulation fluide et un accès à une autre terrasse. Deux chambres, côté nuit, et salle de bains rénovée, WC indépendants.
Cave. Stationnement aérien privatif.

Le prix de vente est fixé à 257200 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers.

Appartement rénové à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49115/APPART/462
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VALEUR AJOUTEE
faibles charges
22m² de terrasses
ASCENSEUR
Entrée spacieuse offrant de nombreux espaces de rangements. Belle pièce de vie sur parquet massif de 33m² très lumineuse, avec accès à l'une des terrasses. La cuisine aménagée et équipée est séparée, favorisant une circulation fluide et un accès à une autre terrasse. Deux chambres, côté nuit, et salle de bains rénovée, WC indépendants.
Cave. Stationnement aérien privatif.

Le prix de vente est fixé à 257200 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers.

Appartement rénové à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49115/APPART/462
ESEO

Appartement dans petit copropriété avec ascenseur à Vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire (49) VISITE VITUELLE SUR DEMANDE
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Ce bien offre un espace de vie adapté aux familles ou aux couples. Le quartier est accessible et proche des écoles, des commerces, ainsi que des espaces verts, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable. Angers est une ville dynamique, avec un riche patrimoine culturel, historique et une gamme d'activités sportives et de loisirs.
VALEUR AJOUTEE
faibles charges
22m² de terrasses
ASCENSEUR
Entrée spacieuse offrant de nombreux espaces de rangements. Belle pièce de vie sur parquet massif de 33m² très lumineuse, avec accès à l'une des terrasses. La cuisine aménagée et équipée est séparée, favorisant une circulation fluide et un accès à une autre terrasse. Deux chambres, côté nuit, et salle de bains rénovée, WC indépendants.
Cave. Garage et stationnement aérien privatif.

Le prix de vente est fixé à 257200 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
63
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1612.0 €
Diagnostics (Réalisé le 03/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
207
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1650 € et 2270 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 Quai des Carmes
49100 ANGERS

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SIRET:
514 206 614 00018
TVA Intra-communautaire:
FR45 514 206 614
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