Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 3 pièces 93 m2 à 238500 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 93 m2 3 pièces 238500 euros

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238 500 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 93,96 m²

Surface terrain: 9 007 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Chaudière à condensation, Gaz

Garage: Oui

Référence: 49113-448

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49113-448
Jeanne d'Arc

ANGERS A 10 minutes à pied du Palais de Justice
RESIDENCE PARC BELLEFONTAINE
Au 11ème étage avec ascenseur Appartement T4 de 95 m² comprenant :
Une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur 2 terrasses exposées Sud Et Ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Une Cave et un garage couvert.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 393

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3440.0 €

Diagnostics (Réalisé le 25/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

169

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1210 € et 1690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'1PACT

1 rue de Buffon
49051 ANGERS CEDEX 2

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