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Achat - Appartement
Angers (49000)
212 000 €
200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.41.25.30.07
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Achat Appartement Angers (49000)  Appartement ancien 4 pièces 84 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
84,85  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Gaz, collectif
Taxe foncière
1597.0
Niveau
Plain-pied
Etat général
A rafraichir
Meuble
Non
Année de construction
1970
Nombre d'étage(s)
6
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Référence
49115/APPT/499
Les +
Bus
Tramway
Commerces
Ecole

Appartement ancien à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49115/APPT/499
ROSERAIE

Appartement à Vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cet appartement de 84.85 m² est situé dans la ville d'Angers, au c?ur d'un secteur dynamique, à 1 minutes du tramway arrêt Létanduere / Strasbourg, et des commerces. Entrée avec dressing, salon donnant sur la terrasse avec store ban. Cuisine aménagée t équipée indépendante. Trois chambres, dégagement avec dressing, salle de bains, WC. Cave en sous sol.
Construit en 1970, cet appartement dispose d'un balcon et d'une terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur. Il est situé à proximité de diverses commodités, telles que des lignes de bus, des écoles, des commerces et des services. La station de tramway est également accessible, facilitant les déplacements dans la ville.
LES ATOUTS :
VIE DE PLAIN PIED
COPROPRIETE AVEC ASCENSEUR
GRANDE TERRASSE ET UN GRAND BALCON COTE COUR
PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET TRAMWAY A PIEDS
Le prix de vente est fixé à 212 000 euros. Cet appartement représente une opportunité d'achat intéressant dans une ville avec un riche patrimoine culturel et de nombreux centres d'intérêt, tels que des musées, des parcs et des événements locaux.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Cet appartement de 84.85 m² est situé dans la ville d'Angers, au c?ur d'un secteur dynamique, à 1 minutes du tramway arrêt Létanduere / Strasbourg, et des commerces. Entrée avec dressing, salon donnant sur la terrasse avec store ban. Cuisine aménagée t équipée indépendante. Trois chambres, dégagement avec dressing, salle de bains, WC. Cave en sous sol.
Construit en 1970, cet appartement dispose d’un balcon et d’une terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur. Il est situé à proximité de diverses commodités, telles que des lignes de bus, des écoles, des commerces et des services. La station de tramway est également accessible, facilitant les déplacements dans la ville.
LES ATOUTS :
VIE DE PLAIN PIED
COPROPRIETE AVEC ASCENSEUR
GRANDE TERRASSE ET UN GRAND BALCON COTE COUR
PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET TRAMWAY A PIEDS
Le prix de vente est fixé à 212 000 euros. Cet appartement représente une opportunité d'achat intéressant dans une ville avec un riche patrimoine culturel et de nombreux centres d'intérêt, tels que des musées, des parcs et des événements locaux.
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Construit en 1970, cet appartement dispose d’un balcon et d’une terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur. Il est situé à proximité de diverses commodités, telles que des lignes de bus, des écoles, des commerces et des services. La station de tramway est également accessible, facilitant les déplacements dans la ville.
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COPROPRIETE AVEC ASCENSEUR
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Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
150
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2773.0 €
Diagnostics (Réalisé le 05/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
132
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 850 € et 1200 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 Quai des Carmes
49100 ANGERS

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SIRET:
514 206 614 00018
TVA Intra-communautaire:
FR45 514 206 614
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