Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 6 pièces 200 m2 à 987000 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 200 m2 6 pièces 987000 euros

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987 000 €

940 000 € + Honoraires de négociation TTC : 47 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 200 m²

Surface terrain: 325 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, Chauffage au sol

Garage: Oui

Référence: 49113-359

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49113-359

A Moins d'1km de l UCO Ensemble immobilier composé de deux habitations.
Une 1ère maison sur rue avec 2 garages et à l'étage un appartement T2 traversant de 52m².
Et en retrait, une 2ème maison de 2021 aux prestations de qualité offrant tout le confort d'une vie de plain pied.
Le rez-de-chaussée de 120m² est composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lingerie, de 3 chambres, de 2 salles de bain, de 2 WC et d'un patio; A l'étage une 4ème chambre.
Potentiel supplémentaire, un bureau ou un studio peut être aménagé dans l'un des garages.

Diagnostics (Réalisé le 17/11/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 748 € et 1012 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'1PACT

1 rue de Buffon
49051 ANGERS CEDEX 2

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