Angers - Saint-Léonard
Surface habitable : environ 169 m²
DPE C (125) - GES C (25)
5 chambres - Bureau - Jardin - Garage
Maison angevine de caractère située dans le quartier Saint-Léonard à Angers. Édifiée sur une parcelle de 144m², cette belle demeure offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La maison, en très bon état général, allie le charme de l'ancien avec des prestations confortables et fonctionnelles.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle à manger.
Au premier étage, un palier dessert, WC, un bureau avec de grands placards sur-mesure, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains attenante.
Le deuxième étage accueille WC, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
L'ensemble est complété par un sous-sol avec cave ainsi qu'un garage en copropriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite dépendance, offrant un espace extérieur privilégié en coeur de ville.
Atouts :
• Maison angevine pleine de charme
• Beaux volumes et 5 chambres
• Jardin avec dépendance
• Garage
Technique :
• Huisseries : PVC
• Chauffage : Gaz de ville
Charges / Coûts :
• Taxe foncière : 2 800 € / an
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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