Maison à vendre Angers 49000 Maine-et-Loire - 4 pièces 72 m2 à 299000 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 72 m2 4 pièces 299000 euros

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299 000 €

285 305,34 € + Honoraires de négociation TTC : 13 694,66 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 72,11 m²

Surface terrain: 110 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49009-1400

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49009-1400
Place du Lycée

L'Office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité cette maison de 1933 avec dépendance et garage, située rue Saint Léonard entre la place du Lycée et le quartier de la Madeleine.
Au rez-de-chaussée : entrée par le garage, w-c, dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec w-c. A l'arrière, terrasse et salon d'été donnant sur une dépendance actuellement aménagée en chambre.
Bien à rafraichir (chambres à l'étage).
Chauffage et eau chaude gaz.
Un bien à visiter sans tarder.

Diagnostics (Réalisé le 10/12/2021 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

274

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1380 € et 1950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

16 rue des Deux Haies BP 12127
49021 ANGERS CEDEX 02

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