Appartement à vendre Avrillé 49240 Maine-et-Loire

Appartement a vendre Avrillé 49240 Maine-et-Loire 69 m2 3 pièces 262500 euros

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262 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 69 m²

Surface terrain: 7 707 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Référence: 49114-784

Descriptif

Appartement à vendre à Avrillé dans le Maine-et-Loire (49240), ref : 49114-784

?? Avrillé - Quartier résidentiel
?? 262 500 € HAI (dont 12 500 € d'honoraires - 5 %, charge acquéreur)
?? Surface habitable : 69 m²
?? DPE : - GES :
??? 2 chambres - Ascenseur - Terrasse - 2 parkings - Sous-sol
Magnifique appartement récent de 69m², situé au 1er étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur.
Ce bien en très bon état général offre un cadre de vie calme et confortable, avec une exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité au quotidien.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche, de 2 chambres, ainsi que de WC indépendants. Une agréable terrasse vient compléter ce bien.
Atouts :
Résidence récente (2013)
Ascenseur
Terrasse
2 places de stationnement en sous-sol
Techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Exposition Sud-Ouest
Charges & Impôts :
Charges de copropriété : 143€/mois
Taxe foncière : 1 350€ / an

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 33

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1798.0 €

Diagnostics (Réalisé le 03/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

109

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 750 € et 1070 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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