Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 60 m2 184440 euros

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Caractéristiques

Surface habitable: 60,64 m²

Chauffage: Électricité

Référence: 49113-527

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49113-527
La Fayette

À vendre - T2 (transformable en T3) - Boulevard de Strasbourg, Lafayette
Situé au premier étage d'une maison comprenant deux T1 au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux offre un beau potentiel avec la possibilité de le transformer en T3.
Dans un cadre calme et recherché, boulevard de Strasbourg, à 500 mètres du Parc du Pin, il bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, transports et écoles. Une belle flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rentabilité locative immédiate.
Un bien à fort potentiel, à saisir dans un secteur prisé du quartier Lafayette.

Diagnostics (Réalisé le 19/10/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

254

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1090 € et 1530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'1PACT

1 rue de Buffon
49051 ANGERS CEDEX 2

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