Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 6 pièces 130 m2 à 598500 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 130 m2 6 pièces 598500 euros

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598 500 €

570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 130,32 m²

Surface terrain: 212 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49005-1356

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49005-1356
Centre

Emplacement n°1 pour cet appartement à quelques pas du jardin du Mail - Il se compose de 2 lots. Un appartement de 4 pièces au 2ème étage (100m2) et un appartement de 2 pièces au dessus(30m2 carrez - 44 m2 au sol). (accord obtenu de la copropriété pour rassembler les 2 lots par un escalier intérieur en fonction des besoins)
L'appartement principal se compose de : une entrée, un salon , une cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec wc.
Le 2 pièces : un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec wc.
2 caves.
Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole.
Taxe foncière : 2031€

Diagnostics (Réalisé le 21/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

195

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1760 € et 2420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL A&S Notaires

29 bd Georges Clémenceau BP 80851
49008 ANGERS CEDEX 01

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