Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 110 m2 à 299250 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 110 m2 4 pièces 299250 euros

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299 250 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 250 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 110,17 m²

Surface terrain: 9 645 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49114-770

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-770

?? Angers - Proche Place Lafayette (600 m)
?? 299 250 € HAI (dont 14 250 € d'honoraires de négociation - 5 %)
?? Surface Carrez : 110,17 m²
?? DPE : F - GES : C
??? 3 chambres - Garage - Cave - Ascenseur - 2 balcons + véranda
Spacieux T4 de 110 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un second balcon, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et de nombreux rangements.
Atouts :
Appartement traversant
Beaux volumes et luminosité
Garage fermé
Grande cave privative
Dernier étage
Deux balcons + véranda
Technique :
Chauffage collectif gaz
Copropriété entretenue
Charges :
Charges de copropriété : 1283 €/trimestre
Taxe foncière : 2 213 €/an

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 358

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 5074.0 €

Diagnostics (Réalisé le 23/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

395

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3320 € et 4530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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