Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 5 pièces 67 m2 à 320250 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 67 m2 5 pièces 320250 euros

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Caractéristiques

Surface habitable: 67,92 m²

Surface terrain: 297 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Référence: 49114-736

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-736

ANGERS - Quartier Ney
Dans un petit immeuble ancien rénové en 2017, découvrez cet appartement entièrement réhabilité en 2018. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC.
L'ensemble est agrémenté de deux grandes terrasses, offrant un confort rare en milieu urbain. Chauffage électrique individuel.
Le bien est actuellement loué depuis le 1er septembre 2024, au loyer mensuel de 1 263 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate.
Très faibles charges de copropriété.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sans travaux, dans un quartier recherché d'Angers.

Diagnostics (Réalisé le 04/04/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

243

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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