Appartement à vendre Angers 49000 Maine-et-Loire - 5 pièces 135 m2 à 630000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 135 m2 5 pièces 630000 euros

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630 000 €

600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 135 m²

Surface terrain: 962 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49114-749

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49114-749

ANGERS - RARE PLACE DU LYCEE : Dans une rue donnant directement sur la place du Lycée, L'Office DCB NOTAIRES ASSOCIES vous propose un appartement lumineux de 135 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec une cheminée fonctionnelle, de trois chambres et de deux salles de bains. Le salon-séjour est agrémenté de deux balcons de part et d'autre. Au sous-sol, vous bénéficierez également d'une cave et d'un double garage de 51 m² dans un parking sécurisé.
Possibilité en sus, d'acheter au 5ème et dernier étage, un second logement indépendant comprenant trois chambres et une salle d'eau.

Diagnostics (Réalisé le 08/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

320

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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