Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 5 pièces 109 m2 à 333680 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 109 m2 5 pièces 333680 euros

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333 680 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 680 €
Soit 4,28% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 109,21 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Radiateurs

Référence: 49058-1561

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49058-1561
La Doutre

- Réf. 1561 - Notre service expertise/négociation vous propose cet appartement à ANGERS. Au coeur du quartier prisé de la Doutre, au 2? étage d'un ensemble immobilier, appartement de type 5 d'une surface de 109 m², bénéficiant d'une double exposition. Il comprend : une entrée avec hall et placard, un séjour, une salle à manger avec rangement, une cuisine indépendante, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une lingerie et un débarras. En annexes : une cave et emplacement de stationnement au 1er sous-sol. Appartement offrant de beaux volumes et un potentiel certain, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Bien situé à proximité des commodités, dans un environnement recherché. 320.000 € + frais de négociation 13.680 € TTC (soit 4,28 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (192 kWh/m²/an) - GES C (13 kg CO²/m²/an).

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1610 € et 2240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

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