Maison à vendre Beaupréau-en-Mauges 49510 Maine-et-Loire

Maison a vendre Beaupréau-en-Mauges 49600 Maine-et-Loire 94 m2 4 pièces 193880 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

193 880 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 880 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurance emprunteur

Déménager Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 94 m²

Surface terrain: 1 492 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Bois, Électricité

Garage: Oui

Référence: 49058-1540

Descriptif

Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges dans le Maine-et-Loire (49510), ref : 49058-1540

- Réf. 1540 - BEAUPREAU-EN-MAUGES (49510), LA POITEVINIERE, notre service expertise/négociation vous propose cette maison traditionnelle au bord de la campagne. Salon/séjour traversant de 30 m² équipé d'un insert avec récupérateur de chaleur, cuisine aménagée en 2015 (ouverture possible de la cloison sur le séjour), 3 chambres et une pièce aménagée en sous-sol (idéale pour chambre 4 ou bureau/salle de jeu) et une salle-de-bain avec douche italienne. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une pièce lingerie et une cave. La terrasse et le jardin, exposés SUD-OUEST, bénéficient d'un environnement valorisant avec vue dégagée. 185.000 € + frais de négociation 8.880 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (267 kWh/m²/an) - GES B (8 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 24/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

267

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1750 € et 2420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

Tous les biens de l'office notarial

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELAS GM CHOLET NOTAIRES. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELAS GM CHOLET NOTAIRES. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.