Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 4 pièces 83 m2 à 136240 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 83 m2 4 pièces 136240 euros

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136 240 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 240 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 83 m²

Surface terrain: 270 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1541

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1541
Descartes

- Réf. 1541 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison à vendre à CHOLET, quartier Descartes. Maison de ville en bon état d'entretien qui demandera quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant de 24 m² prolongé d'une véranda, la cuisine, une pièce technique et les WC. Etage avec trois chambres sur parquet massif et salle-de-bain avec baignoire, vasque et WC. Terrasse et jardin clos avec garage. Ouvertures PVC/double vitrage, bonne isolation des comble et chauffage central au gaz de ville (chaudière à remplacer). 130.000 € + frais de négociation 6.240 € TTC, soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (140 kWh/m²/an) - GES D (30 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 08/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

140

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1139 € et 1541 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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