Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 5 pièces 132 m2 à 297840 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 132 m2 5 pièces 297840 euros

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297 840 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 840 €
Soit 4,51% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 132 m²

Surface terrain: 4 000 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 49058-1535

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1535

- Réf. 1535 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison traditionnelle située quelques minutes du centre ville de CHOLET. Cette construction de 1980 et 132 m² habitables affiche une architecture soignée avec un séjour de 44 m², une grande cuisine, trois chambres, salle-de-bain avec baignoire et douche, WC/vestiaire et une lingerie. Sous-sol total. Magnifique terrain arboré de 4000 m². Ouvertures en aluminium/bois double vitrage posées en 2010 et zinguerie, peinture façade, traitement façade, rives et traitement de la charpente faits en 2021/2022. Travaux à prévoir dont l'assainissement. 285.000 € + frais de négociation 12.840 € TTC (soit 4,51 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (136 kWh/m²/an) - GES D (41 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 16/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

136

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2292 € et 3100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot BP 91972
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