Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 4 pièces 92 m2 à 188640 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 92 m2 4 pièces 188640 euros

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188 640 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 640 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 92 m²

Surface terrain: 211 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1560

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1560
Choletière

* Réf. 1560 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison à vendre à CHOLET, quartier Choletière.
- Rez-de-chaussée : entrée sur hall, salon/séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, cuisine meublée (ouverture possible sur le séjour), WC et garage.
- Etage : palier, trois grandes chambres dont une avec placard, salle-de-bain et WC.
- Sous-sol total avec buanderie, dégagement, salle-de-jeu et cave pour un total de 65 m².
- Terrasse aménagée avec barbecue et jardin avec passage latéral.
Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour cette maison soigneusement entretenue.
180.000 € + frais de négociation 8.640 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (209 kWh/m²/an) - GES D (42 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 06/05/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

209

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1350 € et 1880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

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