Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 6 pièces 278 m2 à 374640 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 278 m2 6 pièces 374640 euros

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374 640 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 640 €
Soit 4,06% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 278 m²

Surface terrain: 445 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, Électricité

Garage: Oui

Référence: 49058-1443

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1443
Gare

- Réf. 1443 - Maison à vendre à CHOLET. Secteur gare, dans un quartier en pleine mutation faisant la place belle au logement résidentiel, ensemble immobilier de près de 280 m² habitables comprenant une maison ancienne rénovée de 145 m² et un logement de type 6 (4 chambres + bureau) de 130 m². La maison principale reprend tous les codes de la belle demeure ancienne avec parquets massifs, hauteur sous plafond... et propose un très bel espace vie au rez-de-chaussée, 4 chambres + bain à l'étage et un grenier exploitable. La partie de plain-pied s'étend le long de la parcelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Cave, garage et jardin clos exposé OUEST. 360.000 € + frais de négociation 14.640 € TTC (soit 4,07 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (204 kWh/m²/an) - GES 41 (D kg CO²/m²/an) - DPE du logement principal.

Diagnostics (Réalisé le 01/03/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

204

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1830 € et 2530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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