Maison à vendre La Tessoualle 49280 Maine-et-Loire

Maison a vendre La Tessoualle 49280 Maine-et-Loire 82 m2 4 pièces 157200 euros

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157 200 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 82 m²

Surface terrain: 733 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1514

Descriptif

Maison à vendre à La Tessoualle dans le Maine-et-Loire (49280), ref : 49058-1514

- Réf. 1514 - LA TESSOUALLE, centre bourg. Cette maison ancienne édifiée sur une parcelle de 733 m² offre un réel potentiel pour un projet original. Ensemble séjour et cuisine pour 30 m² avec possibilité d'extension sur l'existant ou en agrandissement, trois chambres sur parquet massif et salle-de-bain à l'étage, pièces technique en sous-sol dont un atelier puis un garage prolongé d'une lingerie, de plain-pied avec le jardin. Prévoyez des travaux sur une base saine. 150.000 € + frais de négociation 7.200 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (294 kWh/m²/an) - GES E (64 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 03/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

292

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2090 € et 2880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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