Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 5 pièces 125 m2 à 193880 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 125 m2 5 pièces 193880 euros

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193 880 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 880 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 288 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1505

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1505
Baumière

- Réf. 1505 - CHOLET, quartier Baumière, maison traditionnelle de 125 m² habitable avec sous-sol, idéale pour une vie de famille. Bel espace vie au rez-de-chaussée avec un séjour de 20 m², le salon, une grande cuisine ouverte sur la véranda et une lingerie. Quatre chambres sur parquet à l'étage et salle-de-bain fonctionnelle. Au sous-sol, vous trouverez un garage, atelier, débarras et chaufferie. Terrain clos sur l'arrière. 185.000 € + frais de négociation 8.880 € (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (169 kWh/m²/an) - GES D (36 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 09/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

169

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1910 € et 2620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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