Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 3 pièces 82 m2 à 172920 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 82 m2 3 pièces 172920 euros

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172 920 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 920 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 82 m²

Surface terrain: 284 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Radiateurs électriques, Bois

Garage: Oui

Référence: 49058-1490

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1490

* Réf. 1490 - Le service négociation/expertise vous propose une maison à CHOLET, quartier Barjot/Saint Louis. Edifiée sur sous-sol total en 1980, cette conception traditionnelle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur hall, salon/salle-à-manger avec cheminée de type "insert", une cuisine indépendante, dégagement avec placard, une chambre avec placard, salle-de-bain (baignoire, vasque, bidet et placard) et W.C.
- A l'étage : une chambre avec placard et point d'eau puis deux greniers.
- Au sous-sol : garage, une pièce, débarras, lingerie et cave.
- Un balcon.
- Une grande terrasse.
- Un jardin en bord de rivière.
Nombreuses possibilités d'aménagements avec décloisonnements possibles et greniers exploitables.
165.000 € + frais de négociation 7.920 € TTC (soit 4,80 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (289 kWh/m²/an) - GES B (9 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 12/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

289

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1690 € et 2340 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

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