Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 6 pièces 148 m2 à 343920 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 148 m2 6 pièces 343920 euros

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343 920 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 920 €
Soit 4,21% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 148 m²

Surface terrain: 474 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1484

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1484

Réf. 1484 - CHOLET, quartier des Calins, maison familiale de charme offrant 148 m² habitables et comprenant :
- Rez-de-chaussée : entrée sur hall, séjour, salon à la suite avec cheminée insert, une grande cuisine fonctionnelle aménagée, lingerie et W.C.
- Etage : palier et dégagement, quatre chambres sur parquet massif dont une avec salle-de-bain privative, salle d'eau (douche et vasque - en connection avec deux chambres) et W.C.
- Garage.
- Cave enterrée sous partie.
- Superbe terrasse couverte.
- Magnifique jardin clos et arboré exposé SUD avec grande dépendance.
330.000 € + frais de négociation 13.920 € TTC (soit 4,22 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (194 kWh/m²/an) - GES D (40 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

194

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1860 € et 2550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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