Maison à vendre Bégrolles-en-Mauges 49122 Maine-et-Loire

Maison a vendre Bégrolles-en-Mauges 49122 Maine-et-Loire 90 m2 4 pièces 157200 euros

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157 200 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 475 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Aérothermie

Garage: Oui

Référence: 49058-1498

Descriptif

Maison à vendre à Bégrolles-en-Mauges dans le Maine-et-Loire (49122), ref : 49058-1498

- Réf. 1498 - BEGROLLES-EN-MAUGES. Située en centre bourg, à proximité des commerces, cette maison ancienne rénovée en 2007 propose une surface habitable de 90 m² avec une grande cuisine/salle-à-manger, un salon indépendant et deux chambres à l'étage. Attenants, vous trouverez l'atelier prolongé d'un garage avec double accès. Jardin clos exposé SUD. Chauffage par aérothermie air/air réversible et panneaux photovoltaïques (contrat de revente). Un ensemble complet et original qui vous demandera quelques travaux de rafraîchissement. 150.000 € + frais de négociation 7.200 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (124 kWh/m²/an) - GES A (3 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 25/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

124

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 910 € et 1290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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