Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 7 pièces 172 m2 à 466800 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 172 m2 7 pièces 466800 euros

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466 800 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €
Soit 3,73% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 172 m²

Surface terrain: 5 000 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Radiateurs à inertie, Poêle à granulés

Garage: Oui

Référence: 49058-1436

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1436

* Réf. 1436 - CHOLET, quartier résidentiel en campagne, découvrez une conception moderne avec cette maison rénovée de 170 m² habitables sur une parcelle de 5000 m². 55 m² de pièces à vivre avec salon/séjour/salle-à-manger, cuisine aménagée, mezzanine, quatre chambres dont un espace parental indépendant, garage et annexes. Magnifique terrain arboré idéalement exposé. Travaux importants récemment réalisés : toiture, façades, ouvertures, travaux d'isolation, poêle à pellets... 450.000 € + frais de négociation 16.800 € TTC (soit 3,73 %TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (253 kWh/m²/an) - GES B (8 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 18/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

253

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3110 € et 4260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

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