Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 5 pièces 97 m2 à 193880 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 97 m2 5 pièces 193880 euros

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193 880 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 880 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 97 m²

Surface terrain: 256 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1480

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1480
Gare

- Réf. 1480 - CHOLET, quartier Gare/Thales, maison de quartier de près de 100 m², idéale pour une vie citadine. Bel espace vie au rez-de-chaussée avec un salon/séjour de 32 m², cuisine aménagée et garage au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet et une salle-de-bain avec douche et W.C. Sous-sol, grande terrasse et jardin clos. Quelques travaux de rafraîchissement sont envisageables pour cette maison bien entretenue. 185.000 € + frais de négociation 8.880 € (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (276 kWh/m²/an) - GES E (60 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 22/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

276

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2388 € et 3232 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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