Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 9 pièces 222 m2 à 193880 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 222 m2 9 pièces 193880 euros

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193 880 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 880 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 222 m²

Surface terrain: 2 914 m

Pièces: 9

Chambres: 4

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49058-1476

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1476

- Réf. 1476 - CHOLET Sud, en campagne. Dans un charmant hameau, ensemble immobilier ancien composé de deux logements accolés et comprenant :
* Maison 1 :
- Entrée sur cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, W.C, et deux pièces sur l'arrière.
- Cave/salle de douche.
- Grenier.
* Maison 2 :
- Rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, salon, séjour, dégagement, arrière-cuisine, deux salles d'eau et W.C.
- Etage : palier/dégagement, deux chambres, un bureau et placard.
* Deux garages.
* Anciens toits à cochons.
Cour et terrain pour près de 3000 m² (possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire).
La seconde maison, bien que nécessitant des travaux, est habitable de suite.
Ensemble idéal pour un beau projet d'envergure sur un ou deux logements.
185.000 € + frais de négociation 8.880 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (328 kWh/m²/an) - GES B (10 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

328

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

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