Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 4 pièces 106 m2 à 199120 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 106 m2 4 pièces 199120 euros

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199 120 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 120 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 106 m²

Surface terrain: 76 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49058-1569

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1569
Centre

- Réf. 1569 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée centre ville de CHOLET, proche de toutes commodités. Ensemble harmonieux et soigneusement rénové, laissant la place belle aux matériaux anciens dans le maintien d'un confort actuel. Hall d'accueil, séjour/cuisine aménagée de 30 m², deux belles chambres sur parquet et jolie salle-de-bain à l'étage puis une grande pièce de 33 m² au sol aménagée au niveau supérieur. Cave et cour clôturée avec accès indépendant. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2025). 190.000 € + frais de négociation 9.120 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (134 kWh/m²/an) - GES C (27 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 19/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

134

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1260 € et 1750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

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