Maison à vendre Melay 49120 Maine-et-Loire - 7 pièces 177 m2 à 263750 euros

Maison a vendre Melay 49120 Maine-et-Loire 177 m2 7 pièces 263750 euros

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263 750 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 177 m²

Surface terrain: 1 441 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, electricite

Taxe foncière: 558.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 49062/719

Les +

Bus

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Melay dans le Maine-et-Loire (49120), ref : 49062/719

MELAY commune de Chemillé en Anjou (dans le Maine et Loire 49), ancienne de caractère à 30 MNS de la ville d'Angers, cette bâtisse de 177 m² prend place sur un terrain de 1441 m2. L'entrée ouvre sur un hall, wc, 2 belles pièces de vie lumineuses salon et salle à manger accompagnée de sa cuisine et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. Accès au 1er étage en palier et mezzanine vers 3 chambres, 1 salle de bain et WC.
A l'extérieure; magnifique terrain arboré accompagné de fruitiers et un garage. Propriété sur un ensemble parfait sans travaux immédiat.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'Office Notarial de Chemillé pour une visite.

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1900 € et 2650 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle BP 55
49120 CHEMILLE EN ANJOU
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Votre contact : M. Tony DEFOIS

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