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Achat - Maison
Mauges-sur-Loire (49570) (Montjean-sur-Loire)
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Achat Maison Mauges-sur-Loire (49570) (Montjean-sur-Loire) 6 pièces 142 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
142  m2
Surface terrain
1 805 m
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Électricité, Bois
Garage
Oui
Référence
49019-3503

Maison à vendre à Montjean-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49570), ref : 49019-3503

Située dans le quartier prisé du Pirouet, avec une vue imprenable sur la vallée, cette maison d'architecte des années 80 séduira les amateurs de volumes (140m² habitables) et de tranquilité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour doté d'un plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, vue imprenable sur la vallée depuis la pièce de vie. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une première chambre, un grenier, une mezzanine ouverte sur le séjour et une autre chambre disposant de son lit mezzanine.
En demi-niveau, la maison propose une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre indépendante, ainsi qu'un double garage.
À l'extérieur sur 1805m² de parcelle constructible, vous profiterez de plusieurs espaces de vie :
• une première terrasse avec vue dégagée sur la vallée,
• un coin intimiste, parfait pour les soirées d'été, protégé par une élégante glycine,
• un grand jardin arboré en deux parties, complété par un pavillon de jardin et d'une dépendance.
Une maison au charme singulier, offrant calme, vue et potentiel, dans un environnement recherché.

Diagnostics (Réalisé le 09/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
238
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
9
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
510 172 182 00022
TVA Intra-communautaire:
FR21 510 172 182
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