Maison à vendre Saint-Léger-de-Linières 49170 Maine-et-Loire

Maison a vendre Saint-Léger-de-Linières 49170 Maine-et-Loire 136 m2 6 pièces 354710 euros

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338 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 710 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 136,05 m²

Surface terrain: 2 085 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49004-1429

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Léger-de-Linières dans le Maine-et-Loire (49170), ref : 49004-1429

SAINT LEGER DES BOIS, 12 MIN à L'OUEST d'ANGERS
Maison familiale indépendante entourée de verdure, au calme avec grand terrain clos et arboré.
Cette maison sur sous-sol complet offre une vie avec un accès de plain-pied comprenant une entrée/dégagement, une pièce de vie avec cheminée/accès terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, WC, salle de bains.
A l'étage une chambre en mezzanine avec grenier. Au sous-sol : buanderie, WC, garage, jardin d'hiver et salle de jeux.
Deux préaux complètent l'ensemble.

Diagnostics (Réalisé le 18/10/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

194

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ACT é CONSEIL Adrien LABBE et Marion DURAND

2 rue Auguste Gautier
49024 ANGERS

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