54 Annonces immobilières de notaires

de l'office CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

Maison à louer de 178,48 m² située au LOUROUX-BÉCONNAIS, comprenant au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, trois pièces pouvant faire office de salon ou salle à manger. Une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC. À l'étage, une partie grenier, trois chambres, une quatrième chambre en enfilade, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, un jardin, un garage et un atelier. Disponible prochainement à la location. Loyer de 900 € hors charges. Frais de bail : 435 € + frais d'état des lieux : 75 € + dépôt de garantie : 900 €. Avant toute visite, votre dossier sera étudié, merci de transmettre votre dossier complet à l'adresse mail présente sur la dernière photo de l'annonce : (3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, contrat de travail, dernier avis d'imposition, copie pièce d'identité, coordonnées complètes : e-mail, numéro de téléphone).

Maison normes PMR entièrement neuve de 84m² à louer à Saint-Germain-des-Prés, loyer de 995€ charges non comprises, comprenant à l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC séparé, au rez de chaussée, une entrée sur salon séjour, une cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson, et un WC séparé. Un débarras, suivi d'un garage, et un jardin avec terrasse extérieur. DPE : A // Gaz a effet de serre : A. Libre dès à présent. Frais de bail : 450€ // Dépôt de garantie : 995€ // Frais état des lieux : 50€. Etude de dossier avant toutes visites, pièce à fournir : 3 derniers bulletins de salaires, 3 dernières quittances de loyer, contrat de travail, coordonnées et dernier avis d'imposition. Contacter nous au 07.62.93.33.44 [email protected]

Maison de 100 m² non meublée à louer en lotissement sur CANDE, comprenant une cuisine aménagée, un salon séjour, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Garage et terrain, le tout sur une parcelle de 593 m². Chauffage au sol électrique. Libre fin octobre. Loyer à 850€/mois charges non comprises, frais de bail de 450€, frais état des lieux de 75€, caution de 850€. Avant toute visite, votre dossier sera étudié, merci de transmettre votre dossier complet par mail (coordonnées en dernière photo de l'annonce) : (3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, contrat de travail, dernier avis d'imposition, copie CNI, coordonnées complètes).

CAP NOTAIRES vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Michel-et-Chanveaux, cette maison de type nantaise, offrant un cadre de vie agréable, de bonnes performances énergétiques et des espaces complémentaires permettant différents aménagements. La maison se compose, à l'étage principal, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un ancien garage aujourd'hui réaménagé, équipé d'une baie vitrée. Cet espace supplémentaire offre différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins : atelier, espace de loisirs ou autres projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et clos, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que de dépendances permettant du rangement. Le bien présente un bon état général et bénéficie d'équipements énergétiques performants, notamment une pompe à chaleur, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Classée C au DPE (147 kWh/m²/an), cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une maison fonctionnelle et économe en énergie, offrant également un potentiel d'aménagement complémentaire au rez-de-jardin. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CAP NOTAIRES.

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cet appartement de type T1, situé au deuxième étage d'une résidence dans le secteur Barra à Angers. Bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, ce bien permet de profiter des commodités du quotidien et d'un accès facilité aux différents secteurs de la ville. D'une superficie de 24,95 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son balcon constituent des atouts appréciables pour un logement de cette superficie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de valoriser davantage l'appartement. La salle d'eau, récemment refaite, constitue un véritable point positif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. Classe énergétique : E. Vendu occupé, cet appartement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien disposant déjà d'une occupation locative. Sa situation à Angers, sa proximité avec les commodités et son potentiel de valorisation en font un bien intéressant dans le cadre d'un investissement locatif.

CAP Notaires vous propose à la vente cet agréable appartement T4 de 88,21 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur des Hauts-de-Saint-Aubin à Angers. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie donnant directement accès à une grande terrasse, véritable prolongement du logement. Cet espace extérieur généreux permet d'aménager aisément un coin repas et un salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou la possibilité d'aménager un espace bureau. Pour davantage de confort, l'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation, aussi bien dans les pièces de vie que dans chacune des chambres. Situé au dernier étage, le logement bénéficie également d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et dispose d'un système de vidéosurveillance. Autre atout particulièrement appréciable : l'appartement est vendu avec un box double, offrant une solution confortable de stationnement et de rangement. Le logement présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C. Le chauffage est collectif et les charges comprennent notamment le chauffage ainsi que les consommations d'eau froide et d'eau chaude. Un appartement complet réunissant de nombreux atouts : dernier étage, grande terrasse, climatisation dans toutes les pièces et box double, à proximité des transports, commerces, services et équipements du secteur. Certains visuels de cette annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Ces visuels sont non contractuels et ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS – MAISON AVEC GRAND TERRAIN Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ! Située à Saint-Germain-des-Prés, cette agréable maison mitoyenne se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Une salle d'eau, un WC et une lingerie. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, ainsi qu'un WC avec point d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les projets de jardinage, ainsi que d'une petite dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Les + : * Maison sans travaux * 3 chambres * Cuisine aménagée et équipée * Exposition plein sud * Grand terrain * Petite dépendance * Double vitrage * Volets roulants électriques * Assainissement conforme Un bien fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou une vie de famille.

SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS – Maison avec potentiel et vie de plain-pied ! Une belle opportunité à découvrir ! Située à Saint-Germain-des-Prés, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour convivial, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Son véritable atout : une configuration permettant une vie de plain-pied, avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou anticiper l'avenir. Le bien bénéficie également : D'un prolongement du rez-de-chaussée et de l'étage, actuellement 1 pièce brute en rez de chaussée et un plancher béton à l'étage, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. D'une dépendance indépendante composé de 2 pièces (garage moto et atelier) D'un espace de stationnement et jardin. D'une grande terrasse pavée exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies et vos projets.

SAINT-QUENTIN-EN-MAUGES – CENTRE BOURG Belle opportunité pour devenir propriétaire ! Située en plein coeur du bourg de Saint-Quentin-en-Mauges, découvrez cette maison de bourg rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour (3ème chambre possible), d'un WC ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres sur parquet et un second WC. La maison a bénéficié d'une rénovation, vous permettant de vous installer rapidement sans travaux importants à prévoir. ?? Son véritable atout : une mensualité qui peut être proche de celle d'un loyer locatif ! Une occasion de franchir le pas et de devenir propriétaire. À découvrir rapidement !

CAP Notaires vous propose à la vente, sur la commune de Candé, cette maison de type Nantaise construite en 1979, offrant 93,30 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel à proximité des commodités. La maison propose une distribution fonctionnelle entièrement de plain-pied pour la partie habitable. Une entrée dessert un salon séjour, agréable et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant. La maison est saine et entretenue ; elle présente aujourd'hui une décoration traditionnelle qui pourra facilement être remise au goût du jour. Un véritable atout : son rez-de-jardin de près de 98 m². Il offre de nombreuses surfaces complémentaires avec garage, atelier d'environ 44 m², buanderie, débarras et cave, apportant un important potentiel de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, ainsi que d'une cour permettant un accès pratique au garage. Les combles complètent également l'ensemble. Une maison offrant de beaux volumes annexes, trois chambres et un grand rez-de-jardin, idéale pour une famille ou pour un acquéreur recherchant à la fois de l'espace habitable et d'importantes surfaces de rangement et d'atelier. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel.

SAINT-QUENTIN-EN-MAUGES – CENTRE BOURG Belle opportunité pour devenir propriétaire ! Située en plein coeur du bourg de Saint-Quentin-en-Mauges, découvrez cette maison de bourg rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour (3ème chambre possible), d'un WC ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres sur parquet et un second WC. La maison a bénéficié d'une rénovation, vous permettant de vous installer rapidement sans travaux importants à prévoir. ?? Son véritable atout : une mensualité qui peut être proche de celle d'un loyer locatif ! Une occasion de franchir le pas et de devenir propriétaire. À découvrir rapidement !

ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300 M² À SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (49) – FORTE VISIBILITÉ Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet immobilier à fort potentiel ! Situé sur la commune de Saint-Germain-des-Prés, dans le Maine-et-Loire (49), en bordure d'une route départementale à fort passage, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité, offrant un emplacement particulièrement intéressant pour une activité professionnelle. Développant plus de 300 m² de surface au total, maison comprise, le bien se compose d'une partie à usage commercial/professionnel ainsi que d'une partie habitation à rénover intégralement. La configuration des lieux permet d'envisager de nombreux projets : installation ou développement d'une activité, création d'un espace professionnel avec logement, investissement locatif ou réaménagement complet selon vos besoins. LES ATOUTS : • Plus de 300 m² développés • Situé à Saint-Germain-des-Prés (49) • Très belle visibilité depuis la route départementale • Fort passage routier • Partie commerciale/professionnelle • Logement à rénover entièrement • Volumes permettant d'imaginer différentes configurations Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un emplacement visible, des volumes importants et un véritable potentiel de transformation. Professionnels, investisseurs ou porteurs de projet : venez découvrir sur place les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.