51 Annonces immobilières de notaires

de l'office CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS -5 GARAGES-PARKING– DPE C Ingrandes-Le Fresne sur Loire – Vue Loire Au coeur d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des bords de Loire, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et un patrimoine de qualité. Cet ensemble immobilier, entretenu avec soin et ayant bénéficié de travaux récents, se compose de : • 2 appartements T2 en rez-de-chaussée, • 1 appartement T4 au premier étage, • 2 appartements T3 en duplex au deuxième étage. L'ensemble est complété par 5 garages privatifs ainsi qu'un parking, des prestations particulièrement recherchées par les locataires. Les chiffres clés • Revenus locatifs annuels : 32 232 € • Immeuble 100 % loué • DPE : C • Taxe foncière : 2 659 € Les atouts • Aucun logement vacant. • Immeuble en excellent état. • Travaux récents réalisés. • Typologies variées (T2, T3 duplex et T4) • 5 garages et un parking. • Emplacement de qualité, proche des commodités et des quais de Loire. • Investissement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Pour de plus amples informations veuillez nous contacter.

Saint-Germain-des-Prés – Pavillon de plain-pied 4 chambres et évolutif sur une belle parcelle de 2 259 m² Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois. Un couloir dessert quatre chambres, dont une avec douche privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, cave. À l'étage, vous bénéficierez d'un grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de rangements selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec potager, cour, préau et jardin, parfait pour une grande famille ou les projets d'aménagement.

En hameau isolé – Bourgneuf-en-Mauges À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère de caractère avec dépendances, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 200 m². Un bien rare offrant un fort potentiel, avec la possibilité de créer une seconde habitation. La maison principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée avec insert. Elle comprend également une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un bureau, une lingerie, un dégagement avec WC, une cave ainsi qu'un garage. Le premier espace nuit, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre complète cet espace. Depuis la pièce de vie, vous accédez à un second étage offrant une agréable mezzanine distribuant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une grange, un vaste atelier pouvant être aménagé en seconde habitation selon vos projets, un bûcher, un potager et un superbe jardin arboré avec puits propice à la détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par géothermie, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. L'assainissement est conforme, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet de logement indépendant ou tout simplement pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'espace.

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied parfaitement entretenue de 104.40 m² sur une parcelle de 1133 m² sur la commune de Belligné 44370 . Située dans un environnement agréable, cette maison construite au début des années 1990 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante comprenant un espace salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement convenir à une activité de télétravail ou à une chambre d'appoint. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes comprenant une arrière-cuisine, un débarras ainsi qu'un garage attenant équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et remarquablement entretenu. Les allées aménagées, les espaces verts soignés ainsi que la terrasse participent à la qualité générale de l'ensemble et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Les prestations comprennent notamment des menuiseries aluminium double vitrage, une couverture en ardoises naturelles, une construction sur vide sanitaire ainsi qu'un classement énergétique en catégorie D, gage d'un confort thermique satisfaisant pour ce type de construction. L'excellent état général de la propriété permettra aux futurs acquéreurs de s'installer sans travaux importants. Une maison entretenue avec soin, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. À découvrir sans tarder!

À Saint-Augustin-des-Bois : Longère à rénover sur environ 5000 m² de terrain. Découvrez cette charmante longère en pierre offrant un fort potentiel de rénovation. Idéalement située sur une parcelle de 5000 m², cette propriété comprend : • Une cuisine • Cave • Salon • Deux chambres en enfilade • Une pièce indépendante • Un cellier, salle d'eau, WC. À l'étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, profitez de plusieurs dépendances incluant : • Un atelier • Une grange de type ancienne étable • Un hangar • Anciennes soues à porcs Le terrain bénéficie également d'un puits, d'un préau, d'une seconde grange et d'une mare. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie idéal dans un cadre paisible d'un hameau de 2 habitations en campagne de St Augustin.

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cet appartement d'environ 110 m², idéalement situé au sein de la Résidence David d'Angers, une copropriété de standing implantée en retrait de la rue de la Madeleine. Vous profiterez ainsi d'un environnement particulièrement calme tout en bénéficiant d'une adresse privilégiée, au coeur du très recherché Triangle d'Or d'Angers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'hyper-centre. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement, offrant une véritable séparation entre les pièces de réception et l'espace nuit. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, offre de beaux volumes et s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Les dimensions permettent de créer aisément un véritable espace salon ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC indépendants, apportant un réel confort au quotidien. Les beaux volumes de l'appartement offrent également la possibilité, selon vos besoins, d'envisager la création d'une troisième chambre. L'appartement est sain et parfaitement entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement et une modernisation des prestations permettront néanmoins de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception, parfaitement adapté aux standards actuels. Côté annexes, ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées : Grand balcon. Grand garage fermé. Place de stationnement privative. Nombreux espaces de rangement. Résidence sécurisée avec ascenseur. Environnement calme et arboré. Les atouts Adresse recherchée au coeur du Triangle d'Or d'Angers. Copropriété de standing en retrait de la rue. Environ 110 m² habitables. Grande entrée indépendante. Belle pièce de vie très lumineuse. Deux chambres avec possibilité d'une troisième. Salle de bains avec baignoire et douche. Deux WC. Grand balcon. Garage fermé et place de stationnement privative. Appartement offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses annexes, qui séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser un appartement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

À VENDRE VARADES – Maison de campagne avec dépendances sur plus de 3 500 m² de terrain Nichée au coeur d'un hameau de Loire Auxence, cette propriété séduira les amoureux de la nature, de tranquillité et des grands espaces. Implantée sur une parcelle entièrement close de 3 540 m², cette maison exposée plein-SUD offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine, un bureau et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Les extérieurs constituent un véritable atout avec de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets : garage-atelier, petite dépendance, vaste grange en deux parties, bâtiment annexe, hangar et poulailler. Cette propriété nécessite encore certains travaux de rénovation et de modernisation, mais elle offre un potentiel remarquable pour créer une résidence principale de caractère, ou une maison de campagne familiale. A Découvrir.

CAP Notaire vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans un secteur recherché d'Angers, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts. Cette maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un espace salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un bureau complète le rez-de-chaussée et permet d'envisager facilement le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante vient compléter ce niveau afin d'offrir un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée, propices aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un vaste garage offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, ainsi que d'un grenier permettant un stockage complémentaire. Construite au début des années 1990, cette habitation bénéficie d'équipements performants avec un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation récente. Son classement énergétique en C constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

CAP NOTAIRE vous propose à la vente cet agréable appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue et sécurisée du secteur NEY à Angers. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative, une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement son accès de plain-pied, sa terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur privatif ainsi que son emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol, véritable atout au quotidien. Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité. Les plus : Appartement en rez-de-chaussée Terrasse privative Place de stationnement en sous-sol Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz Résidence sécurisée Proximité immédiate des commodités Pour tous renseignements complémentaire, merci de me contacter par téléphone!

CAP NOTAIRE vous propose à la vente cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement résidentiel recherché d'Angers. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation particulièrement soignée ayant bénéficié d'un rafraichissement complet en 2026. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, profite d'un insert bois apportant confort et chaleur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne. La maison présente l'avantage de disposer d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Ce niveau est complété par une buanderie et un atelier offrant de nombreux espaces de rangement ou chambre supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing (pouvant faire office de chambre) ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble a été entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les combles sont isolés, le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie complétés par un insert bois, et le classement énergétique en D constitue un véritable atout pour ce type de construction. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m², la propriété dispose également d'un emplacement de stationnement privatif et d'espaces extérieurs agréables à profiter en famille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, entretenue et prête à vivre, à proximité des commodités, des écoles et des services angevins. À découvrir sans tarder.

Pavillon individuel avec beau potentiel sur environ 600 m² de terrain Découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'entrée dessert un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel pour devenir une agréable résidence principale ou un investissement de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Amoureux de la pierre et des propriétés de charme, découvrez cette agréable maison de caractère offrant de beaux volumes de vie, une organisation familiale particulièrement fonctionnelle et un superbe environnement paysager. Dès l'arrivée, l'architecture du bien séduit par l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et une extension contemporaine largement vitrée qui constitue aujourd'hui l'entrée principale de la maison. Véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, elle apporte une luminosité remarquable et une ouverture permanente sur le jardin. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse regroupant salon et salle à manger. Les murs en pierre apparente, les poutres et le poêle à bois participent à l'atmosphère conviviale des lieux. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'habitation présente une distribution particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces nuit distincts. Une première aile accueille une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cet espace. Une seconde aile, accessible par un dégagement comprenant notamment une lingerie et des espaces annexes, dessert deux autres chambres à l'étage. Cette configuration permet d'envisager de multiples usages : espace dédié aux enfants, accueil de proches, télétravail ou encore indépendance pour les adolescents. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique terrain arboré offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable. Les nombreuses essences présentes, les espaces engazonnés et les arbres d'ornement confèrent au jardin une atmosphère unique au fil des saisons. Une vaste terrasse en bois, idéalement située dans le prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours et des espaces extérieurs. Les atouts du bien : Maison de caractère en pierre 5 chambres Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée Organisation en deux espaces nuit distincts Extension contemporaine servant d'entrée principale Grande pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Lingerie et espaces de rangement Terrasse bois de belle dimension Terrain arboré aux multiples essences Bien entretenu et habitable immédiatement Panneaux photovoltaïques Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de beaux volumes, une distribution familiale fonctionnelle et un cadre de vie privilégié à proximité des principaux axes de circulation.