50 Annonces immobilières de notaires

de l'office CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

CAP Notaires vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-Clément-de-la-Place cet immeuble de rapport comportant deux appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 en duplex avec un loyer de 400 €. Au premier étage, un T3 en duplex avec un loyer de 550 €. Taxe foncière: 882 € Des travaux de rafraîchissement et d'améliorations seront à prévoir. A découvrir rapidement !!!

CAP-Notaires vous propose à la vente au coeur du bourg d'Angrie (49440), charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, située à seulement 5 minutes de Candé. D'une surface habitable de 124.73 m², elle est implantée sur une parcelle de 443 m², avec terrasse aménagée, jardin clos et grand garage rénové. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poutres en bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une buanderie accueillant le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, une suite parentale offre un espace confortable avec salle d'eau WC et dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse agréable et d'un garage spacieux. La maison se situe dans une rue calme du village, à proximité des commerces de Candé, des écoles et de toutes les commodités. Accès facile vers Segré, Ancenis ou Angers. Maison très bien isolée, chauffage économique, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

Construite en 1998, CAP-Notaires vous propose à la vente cette maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 69.59 m², parfaitement adaptée pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile à entretenir, avec un espace agréable pour les beaux jours. Côté performances énergétiques, la maison est classée D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité à découvrir rapidement !

LONGÈRE EN PIERRE – 256 m² – ENTRE NANTES & ANGERS Située à mi-chemin entre Nantes et Angers sur la commune de Vallons-de-l 'Erdre, CAP-Notaires vous propose à la vente cette superbe longère en pierre de 256 m² a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au coeur d'un domaine de plus de 2 hectares de prairies avec possibilité d'acquérir 21 hectares supplémentaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et en pleine nature, tout en restant proche des grands axes. Un confort énergétique optimal Classée C/A au DPE, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur géothermie, de panneaux photovoltaïques et d'une cheminée à foyer ouvert avec insert bois, garantissant un confort thermique et des économies d'énergie toute l'année. Des volumes généreux et fonctionnels La pièce de vie de plus de 80 m² constitue le coeur de la maison : un espace lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses 1 grand bureau de plus de 30 m² 1 salle de bain avec douche À l'étage : 2 chambres 1 bureau 1 salle de bain supplémentaire Un studio indépendant aménagé Un atout rare : un studio de 36 m², séparé de la maison, entièrement rénové et climatisé (clim réversible). RDC : pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et WC Étage : chambre confortable Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière. Des installations équestres et un environnement naturel Amoureux des chevaux ou des grands espaces, vous trouverez sur place : Boxes et abris à chevaux Une mare naturelle De vastes prairies Situation idéale À seulement 40 minutes de Nantes et Angers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité parfaite, tout en offrant une tranquillité totale. Un bien unique, alliant authenticité, prestations modernes et autonomie énergétique. Idéal pour les passionnés de nature, d'équitation ou pour un projet de gîtes.

Située dans les hauts de Saint-Aubin à 2 minutes de la place Bichon, CAP-Notaires vous propose à la vente cette charmante maison de 84 m² elle vous séduira par sa rénovation soignée, sa belle luminosité et son cadre de vie agréable. Le quartier est apprécié pour son calme, sa proximité immédiate avec les bords de la Maine et sa facilité d'accès au centre-ville d'Angers, en voiture ou à vélo. Écoles, commerces de proximité, supermarchés, services de santé, bus et pistes cyclables sont à portée de main. Cette maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie conviviale, chaleureusement animée par un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, et un double WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec double WC également. Un grenier vient compléter l'espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, avec une terrasse pour vos moments de détente et un petit cabanon pratique pour le rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Entièrement rénovée, la maison est propre, lumineuse et prête à accueillir ses futurs occupants. Malgré un DPE classé F, l'ensemble des travaux réalisés permet un confort quotidien agréable et un logement bien entretenu.

CAP-Notaires vous propose à la vente cette grande maison familiale à Saint-Mars-la-Jaille (229 m² habitables sur 845 m² de terrain) Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie agréable pour votre famille ? Cette grande maison située à Saint-Mars-la-Jaille, à deux pas des commodités et à seulement 15 minutes d'Ancenis, pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette maison spacieuse et lumineuse de 229 m² offre une configuration idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour double (près de 40 m²), baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, indépendante et aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied très confortable, avec trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace chaufferie. À l'étage, la maison continue de vous surprendre : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC, sans oublier une grande salle de jeux qui fera la joie des petits comme des grands. Et pour ceux qui ont des projets plein la tête : un grenier d'environ 50 m² reste à aménager selon vos envies (chambres, studio, atelier, etc.). Côté extérieur, le jardin clos vous offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour jardiner, installer une terrasse ou laisser les enfants jouer en sécurité. La maison est propre, bien entretenue, avec une base saine et un vrai potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre à votre goût. Côté énergétique, le bien est classé E, ce qui pourra amener à envisager des améliorations à moyen terme. Un emplacement idéal : écoles, commerces, services, marché, tout est accessible à pied ou à quelques minutes en voiture. La commune de Saint-Mars-la-Jaille est dynamique, conviviale, et bien située à mi-chemin entre Ancenis, Châteaubriant et Nantes. Vous souhaitez de l'espace, un cadre paisible, et un vrai potentiel pour créer votre cocon familial ? Cette maison vous attend.

CAP-Notaires vous propose à la vente au coeur du bourg d'Angrie (49440), charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, située à seulement 5 minutes de Candé. D'une surface habitable de 124.73 m², elle est implantée sur une parcelle de 443 m², avec terrasse aménagée, jardin clos et grand garage rénové. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poutres en bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une buanderie accueillant le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, une suite parentale offre un espace confortable avec salle d'eau WC et dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse agréable et d'un garage spacieux. La maison se situe dans une rue calme du village, à proximité des commerces de Candé, des écoles et de toutes les commodités. Accès facile vers Segré, Ancenis ou Angers. Maison très bien isolée, chauffage économique, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 120 m², située dans le quartier du Verger à Cholet, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. Construite dans les années 1980, cette maison offre de beaux volumes et une distribution intéressante, avec plusieurs espaces de vie permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau, un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'un second espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse, pouvant être aménagé en espace détente, jardin d'hiver, salle de jeux ou coin lecture. Un WC et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un garage équipé de panneaux solaires. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la pompe à chaleur et de certains Velux, ainsi que des travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieure. Ces améliorations permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les visuels d'aménagement proposés dans l'annonce, réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle, permettent d'illustrer les possibilités de mise en valeur des différents espaces. DPE : D. Une maison familiale offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un quartier de Cholet proche des commodités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez CAP NOTAIRES.

CAP-Notaires vous propose à la vente cet appartement T1 de standing. Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas de la cité des congrès, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement vous offre une qualité de vie unique. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports en commun et des bords de Loire pour vos balades. D'une surface de 35m², ce bien au 3 -ème étage avec ascenseur est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagé, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Un bien rare dans un secteur premium, idéal pour une première acquisition ou un investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

À vendre – Propriété d'exception aux portes d'Angers ! Située à Andard, à seulement quelques minutes d'Angers, cette superbe propriété s'étend sur plus de 7 690 m² de terrain paysagé et arboré, entièrement clos. Cette maison d'architecte offre de très beaux volumes et une très bonne luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour de plus de 52m² avec cheminée, WC, dressing, dégagement avec placard, salle de bains, un bureau et une chambre spacieuse. À l'étage, le palier avec rangement dessert une première chambre, un double bureau, une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'une seconde suite avec placard et salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC, débarras, ainsi qu'un grand garage, cave, atelier et local technique. En extérieur : • Une terrasse plein sud et une seconde à l'ouest, • Un espace piscine chauffée, • Un hangar de 300 m² avec panneaux photovoltaïques. • Un parc arboré soigneusement entretenu et propice à la détente. Rare sur le marché, cette propriété séduit par ses éléments architecturaux, son atmosphère lumineuse et chaleureuse, ainsi que sa situation idéale à proximité immédiate des commerces et de la vie angevine. Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

La Chapelle Saint Sauveur ! 1640 m2 de parcelle constructible avec hangar et grange. Projet minimum de 3 lots pour construction à viabiliser avec réseaux à proximité, la grange peut faire l'objet d'un changement de destination, base en pierre à mettre en valeur ! Idéal lotisseur à découvrir !

CAP-Notaires vous propose à la vente cette maison de type nantaise située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre 121 m² de superficies habitables sur un vaste sous-sol complet de plus de 140 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres — idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de stockage. L'habitation se compose d'une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC. Pas de gros travaux à prévoir (DPE : D). Le terrain, entièrement constructible et joliment arboré, constitue un véritable atout. Sa superficie de 4 990 m² et sa vue dégagée en font un cadre de vie rare, avec de belles possibilités d'extension ou de division (sous réserve d'autorisations). À visiter sans tarder !