Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 49 120 m2 7 pièces 156000 euros 49019-3425 001

Achat - Maison Cholet 49300

156 000 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

156 000 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

3

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

221 m²

Référence

49019-3425

Maison à vendre à Cholet (49300) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3425

Située dans un quartier calme de Cholet, CAP NOTAIRES vous propose à la vente cette maison des années 80 offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un local technique abritant la pompe à chaleur, d'un WC, d'un bureau, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un second petit salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ainsi que d'un garage équipé de panneaux solaires. La maison nécessite des travaux de remise en état. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones commerciales. Pour plus de renseignements, merci de me contacter.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence
Votre contact : Gilles DUFOYER

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

Formulaire de contact
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