Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 2 pièces 47 m2 à 162440 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 47 m2 2 pièces 162440 euros

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162 440 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 440 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 47 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1460

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49058-1460
La Gare

- Réf. 1460 - ANGERS, Gare. Emplacement privilégié pour cet appartement de type 2 avec garage au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée (accès et stationnement). Entrée sur hall, séjour sur parquet massif, cuisine aménagée (ameublement récent, table de cuisson induction et four), chambre sur parquet massif, salle d'eau avec W.C et grande pièce débarras. Cave et garage. 155.000 € + frais de négociation 7.440 € (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (316 kWh/m²/an) - GES E (69 kg CO²/m²/an).

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 52

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 630.0 €

Diagnostics (Réalisé le 20/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1405 € et 1901 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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