Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 86 m2 à 265000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 86 m2 4 pièces 265000 euros

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265 000 €

252 381 € + Honoraires de négociation TTC : 12 619 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 86,98 m²

Surface terrain: 1 119 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Référence: 49005-1374

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49005-1374
La Doutre

Rue Raoul Duffy - Appartement 3 chambres - Terrasses
Au deuxième et dernier étage étage d'une copropriété bien tenue construite à la fin des années 1990 venez découvrir cet appartement de 4 pièces et ses 2 terrasses.
Il comprend : une entrée, un salon donnant sur une terrasse de 12m2, une cuisine aménagée, un dégagement avec de nombreux rangements, 3 chambres sur terrasse, une salle de douche et un wc.
Charges de copropriété : 152€ / mois

Diagnostics (Réalisé le 01/07/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

141

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1250 € et 1740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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29 bd Georges Clémenceau BP 80851
49008 ANGERS CEDEX 01

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