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Achat - Maison
Candé (49440)
312 000 €
300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06 98 93 44 66
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Achat Maison Candé (49440) 9 pièces 151 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
151,30  m2
Surface terrain
1 161  m2
Pièces
9
Chambres
5
Chauffage
Pompe à chaleur
Garage
Oui
Référence
49019-3391

Maison à vendre à Candé dans le Maine-et-Loire (49440), ref : 49019-3391

CAP-Notaires vous propose à la vente cette magnifique maison de 151.30 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Candé, sur une parcelle de 1161 m².
Alliant confort et modernité, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse salle à manger, parfaite pour vos repas en famille, ainsi qu'un salon spacieux et chaleureux, idéal pour se détendre. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de cuisiner dans un cadre agréable. Une suite parentale avec salle d'eau et WC vous offrira tout le confort et l'intimité dont vous rêvez, tandis qu'un bureau, facilement transformable en chambre d'amis ou espace de travail, complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et un WC.
Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Il offre un espace parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou tout simplement pour se détendre en toute sérénité.
Cette maison est située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et transports. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un entretien soigné, faisant d'elle un bien rare sur le marché.
N'attendez plus pour découvrir cette maison qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme !
Votre futur chez-vous vous attend à Candé.

Diagnostics (Réalisé le 22/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
129
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories - ZAC St Laurent
49370 VAL D'ERDRE AUXENCE

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SIRET:
510 172 182 00022
TVA Intra-communautaire:
FR21 510 172 182
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