Maison à vendre Candé 49440 Maine-et-Loire - 7 pièces 245 m2 à 468000 euros

Maison a vendre Candé 49440 Maine-et-Loire 245 m2 7 pièces 468000 euros

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468 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 245 m²

Surface terrain: 848 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Bois, Électricité

Garage: Oui

Référence: 49095-1609

Descriptif

Maison à vendre à Candé dans le Maine-et-Loire (49440), ref : 49095-1609

En impasse en toute tranquillité, maison de 245 m² proche des commodité composée :
Au rez-de-chaussée : Hall, grand salon, cuisine aménagée/équipée, grande salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, dégagements, bureau, salle d'eau, WC, pièce avec arrivée/évacuation d'eau, buanderie.
A l'étage : Mezzanine, deux chambres avec balcon, salle d'eau, WC, deux greniers aménageables.
A l'extérieur : Deux terrasses, grand garage (porte motorisée & porte de service), préau, jardin arboré. Le tout sur une parcelle de 5 863 m² dont 5015 m² constructibles.
Le bien est relié au tout à l'égout.

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

201

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me E. BRÉHÉLIN

3 place de l'Eglise BP 14
49440 CANDE

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