Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 102 m2 à 364875 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 102 m2 4 pièces 364875 euros

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364 875 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 875 €
Soit 4,25% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Surface terrain: 298 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: GE787

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : GE787

CIMETIERE DE L'EST, charmante maison avec travaux 102m² hab avec terrain de 300m² et grand garage.
Cette maison se compose de :
- Au RDC : Une entrée, un salon-séjour traversant lumineux sur parquet, un wc, une cuisine aménagée, une chaufferie/buanderie.
- A l'étage ; un palier avec placard, 3 belles chambres lumineuses sur parquet , une grande SDE avec wc et placards.
Grenier sous combles sur dalle béton.
Un grand garage non attenant avec espace atelier et cave, plusieurs stationnements possibles dans la propriété.
Le bien dispose d'un jardin arboré exposé à l'OUEST ainsi qu'une terrasse.
Prévoir travaux, maison entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 06/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

361

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3160 € et 4320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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