Maison à vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine 124 m2 7 pièces 397000 euros

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397 000 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 124 m²

Surface terrain: 536 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Etat général: Moyen

Année de construction: 1988

Référence: 35117/997

Descriptif

Maison à vendre à Thorigné-Fouillard en Ille-et-Vilaine (35235), ref : 35117/997

THORIGNE FOUILLARD, Maison d'habitation - Maison familiale 124 m² ? Sous-sol complet ? 5 chambres ? Impasse au calme
Découvrez cette belle maison lumineuse exposée plein sud, située dans une impasse offrant calme, nature et tranquillité. Implantée sur un terrain de 536 m², elle dispose d'un sous-sol complet et d'une surface habitable de 124 m², idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
? Entrée accueillante
? Grand salon-séjour lumineux de 48 m² avec cuisine aménagée ouverte
? 1 chambre de plain-pied
? Salle d'eau
? WC
À l'étage :
? 4 chambres confortables
? 1 bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif
? Salle de bain
? WC
Atouts supplémentaires :
? Chauffage électrique
? Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier?)
? Environnement paisible, en impasse
? Exposition plein sud - Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 à 2400 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 397 000 € dont 4,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :380 000 € - Réf : 35117/997

Diagnostics (Réalisé le 19/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

183

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1740 € et 2400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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