Maison à vendre La Bouëxière 35340 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre La Bouëxière 35340 Ille-et-Vilaine 100 m2 4 pièces 247540 euros

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247 540 €

238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 540 €
Soit 4,01% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 2 000 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Etat général: Bon

Année de construction: 1970

Garage: Oui

Référence: 019/5534 JLL

Descriptif

Maison à vendre à La Bouëxière en Ille-et-Vilaine (35340), ref : 019/5534 JLL

LA BOUEXIERE, Maison d'habitation - LA BOUEXIERE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.
Au c?ur de la verdure apaisante et boisée que sait offrir la campagne de La BOUEXIERE, sans vis à vis, charmante et originale maison. Elle vous accueille grâce à sa verrière d'entrée, cuisine séparée, séjour traversant. Partie nuit séparée avec une chambre, salle d'eau récente et WC séparés. En souplex une pièce bureau permet d'accéder à la 2ème chambre et salle de bains avec WC. Buanderie. Grand terrain avec garage pour voiture et abri bois .
Nouvelle étiquette énergie janvier 2026. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2490 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 247 540 € dont 4,01% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :238 000 € - Réf : 019/5534 JLL

Diagnostics (Réalisé le 08/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

202

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1810 € et 2490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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