Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 153 m2 à 446770 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 153 m2 7 pièces 446770 euros

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446 770 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 770 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 153 m²

Surface terrain: 3 490 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, individuel, cheminee

Nombre d'étage(s): 2

Référence: 35129-6151

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6151

EXCLUSIVITE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Au c?ur d'un hameau en sortie de Bruz, venez découvrir ce bien rare à la vente. Longère bâtie en pierres et couverte en ardoises, elle se compose au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, wc, buanderie. A l'étage : palier avec placard, 3 chambres, salle de bains, wc. Studio aménagé en rez-de-chaussée avec un grenier à aménager au dessus. Multiples dépendances.
Joli jardin avec espace verger et espace clôturé pour les animaux.
Beau potentiel !!

Diagnostics (Réalisé le 14/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

301

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3185 € et 4309 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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