Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 101 m2 à 503040 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 101 m2 4 pièces 503040 euros

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503 040 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 040 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 101 m²

Surface terrain: 531 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: VR/49

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : VR/49
Nord Saint-Martin

EXCLUSIVITÉ MAISON QUARTIER ST-MARTIN
Venez découvrir cette maison de type 4 d'environ 101 m² habitable, sur une belle parcelle de 531 m², comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé: Une entrée avec un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce-de-vie avec cheminée. Au premier étage: Un palier desservant deux chambres, une pièce bureau et une autre pièce en enfilade. Un grenier aménageable. Au sous-sol: Un espace stockage / cave et garage. Vous profiterez également d'un grand jardin. Idéal pour une famille. Environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun.
503 040€ Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( 480 000 € hors honoraires); référence : VR/49 ;Consommation énergétique: G; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

Diagnostics (Réalisé le 18/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

463

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3400 € et 4670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

12 rue des Francs Bourgeois BP 70649
35106 RENNES CEDEX 3

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