Maison à vendre Saint-Lunaire 35800 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 198 m2 à 1924250 euros

Maison a vendre Saint-Lunaire 35800 Ille-et-Vilaine 198 m2 8 pièces 1924250 euros

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1 924 250 €

1 850 000 € + Honoraires de négociation TTC : 74 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 198 m²

Surface terrain: 2 080 m²

Pièces: 8

Chambres: 7

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 35094-1252

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Lunaire en Ille-et-Vilaine (35800), ref : 35094-1252

Très belle vue sur la côte, à quelques minutes à pied de la plage, 1km du centre bourg, maison en pierres des années 1920 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, deux chambres , buanderie, WC. Au premier étage: cinq chambres dont une avec balcon vue mer, salle de bain, WC. Grand grenier avec potentiel. Sous-sol sur une partie de la maison. Garage. Surface totale du terrain: 2 080 m2

Diagnostics (Réalisé le 09/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 7810 € et 10610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS LUGAND et ASSOCIÉS

13 place Newquay BP 70125
35800 DINARD

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