NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !
Venez découvrir cette agréable maison indépendante achevée en 2024, idéalement située au sein de la ZAC DES ÉCLUSES à MONTREUIL-SUR-ILLE (35440) , dans un environnement résidentiel récent et recherché.
D'une surface habitable de 102,71 m² (118,16 m² au sol), cette maison de type 5, édifiée sur vide sanitaire, offre des prestations modernes et un excellent confort de vie.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin exposé NORD-EST, d'un garage de 15 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison.
La maison dispose de prestations énergétiques modernes avec un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR ainsi qu'un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Le bien bénéficie également d'une assurance dommage-ouvrage.
Les + :
Maison récente sous garantie
Aucun travaux à prévoir
Vie familiale confortable et fonctionnelle
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Cuisine aménagée et équipée
Garage et stationnements privatifs
Très bonne performance énergétique
Vente longue : disponibilité du bien fin d'année 2026.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 438 € et 593 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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