Maison à vendre Saint-Ouen-des-Alleux 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Ouen-des-Alleux 35140 Ille-et-Vilaine 196 m2 9 pièces 287375 euros

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287 375 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 375 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 196 m²

Surface terrain: 7 202 m

Pièces: 9

Chambres: 5

Chauffage: Electricite

Etat général: Bon

Référence: 137/4103

Les +

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Ouen-des-Alleux en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/4103

Propriété composée de deux logements et de diverses dépendances:
- Logement 1: au Rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cabinet de toilette. A l'étage: trois chambres et salle d'eau-wc. Grenier au dessus.
- Logement 2: un séjour, un salon, une cuisine aménagée, arrière-cuisine, wc. A l'étage: deux chambres, salle de bains. Grenier au dessus. Garage.
Appentis, Cellier avec cheminée et grenier, ancienne soue, petit hangar, puits, grange à usage de garage,
Jardin et verger, cour,
Le tout sur 7.202 m²

Diagnostics (Réalisé le 27/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

281

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2880 € et 3940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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